ซึ่งถามว่าเงินหนึ่งล้านบาทถือว่าเป็นจำนวนเงินที่เยอะมาก มีเงิน1ล้านบาทจะสร้างบ้านขายได้ไหม สำหรับการลงทุนเพราะตอนที่เราลงทุนเรามีแต่เพียงหลักหมื่นหลักแสนแค่นั้นเองถ้าเรามีเงินหนึ่งล้านบาทเราดำเนินธุรกิจโดยง่ายเลยแทบจะไม่ต้องไปทำอะไรเลย
นอกจากนี้เราก็ต้องมาดูว่าเรามีเงินหนึ่งล้านบาทเราอยากทำอะไรอย่างเช่นถ้าอยากทำบ้านเดียวหนึ่งหลังสมมุติว่าเราไปเจอที่ดินสองแสนอยากสร้างบ้าน สร้างบ้าน6แสนที่ดิน2แสนรวมค่าโอนแล้วก็จะประมาณ8-9แสนเงินหนึ่งล้านบาทคุณก็เอาไปครบเวอร์ไปขาย1.2-1.3ล้านบาทคุณก็จะได้กำไร
เนื่องจากนี้เมื่อคุณมีเงินสดมันดียังไง หนึ่งเลยอำนาจในการต่อรองของคุณจะมากขึ้นอยากเช่นคุณไปซื้อที่ดินถ้ามีที่ดินขายสักประมาณ40วา เขาขาย2แสนคุณก็บอกไปว่าผมโอนพรุ่งนี้เลยขอลดลงอีกได้ไหมสัก1.5แสนถ้าได้ผมเอาพรุ่งนี้ทีนี่ระหว่างรอ3เดือนที่จะให้เขามายื่นกู้ทำเอกสารทำอะไรหรือดำเนินเอกสารไม่รู้จะผ่านหรือเปล่ากับคุณจะไปโอนวันพรุ่งนี้แต่จะลดให้เท่านี้
โดยเขาจะมีความรู้สึกว่าเขาได้เงินเร็วได้เงินชั่วถ้าวเขาร้อนเงินเขาก็อาจจะลดลงมาให้แต่เขาอาจจะไม่ได้ลดให้เยอะขนาดนี้ก็ได้อาจจะได้สักประมาณแสน8-9แค่นี้หมื่นสองหมื่นมันก็โอเคแล้วทีนี่เราก็เอาเงินสดไปจ่ายได้เลย
เมื่อเรานำเอาที่ดินตนงนั้นมาทำเราไม่ได้ไปกู้แบงค์เราประหยัดค่าจดอะไรต่างๆได้หมอเลยเพราะว่าเราไม่ได้ไปกู้ธนาคารต้นทุนเราก็คือ1.8แสนค่าที่ดินบวกค่าโอนนิดหน่อยๆทีนี่เวลาเราไปก่อสร้างเราก็ใช้เงินเราจ่ายช่างได้เลยสมมุติว่าช่างเหมาอยู่ที่6แสนทั้งหลัง
ซึ่งเราไปกู้ธนาคารทุกงวดงานอย่างเช่น20%เบิกทีนึงเราจะต้องจ่ายค่าเบิกงวดงานทุกครั้งเวลาที่แบงค์จะมาดูหน้างานงานมันคืบหน้าจริงๆเราก็ไม่ต้องไปจ่ายนอกจากนี้ในระหว่าทำการสร้างและถ้าเรากู้แบงค์เราจะต้องจ่ายค่าผ่อนแบงค์ใช่ไหมสมมุติว่าผ่อนเดือนละหมื่น6เดือนก็ประมาณ6หมื่นอันนี้ก็ประหยัดไปได้เพราเราไม่ได้กู้แบงค์เราใช้เงินสดของเราเอง
ดังนั้นเมื่อได้มาสร้างแล้วพอถึงเวลาขายเราก็จะไม่ต้องไปเสียค่าผิดสัญญาแบงค์เพราะว่าเราไม่ได้ยืมเงินใครเราไม่ได้ผิดสัญญากับใครเราก็ไปโอนให้ลูกค้าเลยเราก็จะจ่ายแค่ค่าโอนเท่านั้นเองก็จบแล้วเรื่องนี้
สนับสนุนเรื่องราวโดย ufabet เว็บหลัก
